Rendement locatif · 53250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevaigné-du-Maine (53250)
À Chevaigné-du-Maine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 980 € | 564 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevaigné-du-Maine : taxe foncière à 43,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BEAUMERIE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA TERMERIE | — | 3 750 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 PATTE D OIE DES ECHERETS | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 LA GASTINIERE | 70 m² | 48 000 € | 686 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 LA HARDRIERE | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 LARCINIERE | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 LARCINIERE | 57 m² | 12 000 € | 211 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU ROCHER | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LA GOUAUDIERE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 6 LA HAIE DU TENET | 55 m² | 58 500 € | 1 064 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevaigné-du-Maine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,3/1069 990 €
140 m²
4,3/1038 500 €
169 m²
4,3/10116 000 €
165 m²
4,3/10115 900 €
168 m²
4,3/10114 000 €