Investir · 89690
Rendement, marché et risques à Chéroy (89690)
Faut-il investir à Chéroy ? Prix médian 2 092 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chéroy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 092 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 525 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Chéroy en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chéroy :
Le rendement locatif brut indicatif à Chéroy avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chéroy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chéroy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 092 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES ROCHERS | 161 m² | 150 000 € | 932 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE EUGENE LABICHE | 46 m² | 80 000 € | 1 740 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LES PINCONNIERES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 ALL DU BEAU SITE | 144 m² | 147 000 € | 1 021 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 13T RUE PUTEAUX | — | 1 000 € | — |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 5G ALL DES TILLEULS | 29 m² | 44 000 € | 1 518 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 15 ALL DES ACACIAS | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES TERRES FORTES | — | 103 730 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 ALL DES ACACIAS | 127 m² | 226 000 € | 1 780 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 ALL DES PEUPLIERS | 114 m² | 208 000 € | 1 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chéroy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chéroy
154 m²
7,3/10219 000 €
152 m²
7,2/10190 000 €
125 m²
7,2/10180 400 €
149 m²
7,2/10189 999 €
110 m²
7,1/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chéroy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.