Rendement locatif · 89690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chéroy (89690)
À Chéroy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 024 € | 324 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 87 864 € | 532 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 129 704 € | 702 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 177 820 € | 885 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 144 875 € | 827 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chéroy : taxe foncière à 49,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES ROCHERS | 161 m² | 150 000 € | 932 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE EUGENE LABICHE | 46 m² | 80 000 € | 1 740 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LES PINCONNIERES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 ALL DU BEAU SITE | 144 m² | 147 000 € | 1 021 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 13T RUE PUTEAUX | — | 1 000 € | — |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 5G ALL DES TILLEULS | 29 m² | 44 000 € | 1 518 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 15 ALL DES ACACIAS | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES TERRES FORTES | — | 103 730 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 ALL DES ACACIAS | 127 m² | 226 000 € | 1 780 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 ALL DES PEUPLIERS | 114 m² | 208 000 € | 1 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chéroy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
7,3/10219 000 €
152 m²
7,2/10190 000 €
125 m²
7,2/10180 400 €
149 m²
7,2/10189 999 €
110 m²
7,1/10129 000 €