Investir · 91630
Rendement, marché et risques à Cheptainville (91630)
Faut-il investir à Cheptainville ? Prix médian 3 294 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cheptainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 294 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 841 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Cheptainville en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Cheptainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Cheptainville avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cheptainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 294 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 190 000 € | 156 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 4 RTE DE LA FERTE ALAIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS | 64 m² | 330 000 € | 5 157 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 56 RUE DU VERGER | 83 m² | 300 000 € | 3 615 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RTE DE MAROLLES | 93 m² | 326 000 € | 3 506 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES BOIS BLANCS | 99 m² | 280 000 € | 2 829 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | CHE DE L'ORME A CHIQUARD | — | 2 000 € | 29 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 13 RTE D'ARPAJON | 54 m² | 156 000 € | 2 889 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 25B RUE CHANTEREAU | 20 m² | 219 000 € | 10 950 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 44B RUE CHANTEREAU | 94 m² | 399 000 € | 4 245 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheptainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Cheptainville
170 m²
7,4/10305 000 €
160 m²
7,4/10306 000 €
92 m²
7,2/10199 900 €
52 m²
7,2/10130 000 €
71 m²
6,9/10196 000 €