Investir · 77160
Rendement, marché et risques à Chenoise-Cucharmoy (77160)
Faut-il investir à Chenoise-Cucharmoy ? Prix médian 2 547 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chenoise-Cucharmoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 547 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Chenoise-Cucharmoy en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chenoise-Cucharmoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Chenoise-Cucharmoy avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chenoise-Cucharmoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chenoise-Cucharmoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 547 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU VILLAGE | 96 m² | 197 500 € | 2 058 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 31 GRANDE RUE | 132 m² | 224 000 € | 1 697 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 110 m² | 159 000 € | 1 446 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DES MESANGES | 111 m² | 264 400 € | 2 382 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE PRE COGNOT | — | 51 405 € | 2 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PLAINE | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU STADE | 138 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 225 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MERCY | 200 m² | 210 000 € | 1 050 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DES THUYAS | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chenoise-Cucharmoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Chenoise-Cucharmoy
194 m²
7,1/10259 000 €
195 m²
7,0/10229 900 €
186 m²
7,0/10229 900 €
122 m²
6,9/10229 000 €
128 m²
6,9/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chenoise-Cucharmoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.