Investir · 94430
Rendement, marché et risques à Chennevières-sur-Marne (94430)
Faut-il investir à Chennevières-sur-Marne ? Prix médian 3 647 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chennevières-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 647 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,9 €/m²
loyers médians à Chennevières-sur-Marne en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chennevières-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Chennevières-sur-Marne avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chennevières-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chennevières-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 647 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE EMMANUEL CHABRIER | 44 m² | 148 000 € | 3 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE EMMANUEL CHABRIER | 44 m² | 160 000 € | 3 637 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE MONTCHANIN | 36 m² | 345 000 € | 9 584 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4B RUE DU GAL DE GAULLE | — | 190 000 € | 483 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 CHE DES BORDES | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE MOLIERE | 50 m² | 136 000 € | 2 720 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE BRY | 117 m² | 465 000 € | 3 975 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DES BATTUES | 74 m² | 187 500 € | 2 534 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE ARISTIDE BRIAND | 73 m² | 255 117 € | 3 495 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 40 RUE GAY LUSSAC | 318 m² | 300 000 € | 944 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chennevières-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chennevières-sur-Marne
210 m²
8,4/10775 000 €
144 m²
8,4/10512 500 €
140 m²
8,4/10499 000 €
140 m²
8,3/10499 000 €
200 m²
8,3/10675 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chennevières-sur-Marne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.