Rendement locatif · 94430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chennevières-sur-Marne (94430)
À Chennevières-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 234 € | 513 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 153 174 € | 843 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 226 114 € | 1 112 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 309 995 € | 1 402 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 405 555 € | 1 835 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chennevières-sur-Marne : taxe foncière à 40,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE EMMANUEL CHABRIER | 44 m² | 148 000 € | 3 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE EMMANUEL CHABRIER | 44 m² | 160 000 € | 3 637 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE MONTCHANIN | 36 m² | 345 000 € | 9 584 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4B RUE DU GAL DE GAULLE | — | 190 000 € | 483 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 CHE DES BORDES | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE MOLIERE | 50 m² | 136 000 € | 2 720 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE BRY | 117 m² | 465 000 € | 3 975 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DES BATTUES | 74 m² | 187 500 € | 2 534 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE ARISTIDE BRIAND | 73 m² | 255 117 € | 3 495 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 40 RUE GAY LUSSAC | 318 m² | 300 000 € | 944 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chennevières-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
8,4/10499 000 €
144 m²
8,4/10512 500 €
210 m²
8,4/10775 000 €
420 m²
8,3/101 279 000 €
168 m²
8,3/10515 000 €