Investir · 79120
Rendement, marché et risques à Chenay (79120)
Faut-il investir à Chenay ? Prix médian 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
700 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Chenay en 2023
Rendement brut
14,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Chenay avoisine 14,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 190 m² | 35 000 € | 185 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5296 LES ARDILLIERS | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5276 LES ARDILLIERS | 71 m² | 56 070 € | 790 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE PERROT | — | 52 602 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5303 LES ARDILLIERS | 79 m² | 71 000 € | 899 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 23 RUE EDMOND PROUST | 105 m² | 115 000 € | 1 096 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5 RUE DES PELERINS | 46 m² | 3 000 € | 66 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 9 RTE DES PRES | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 8 RUE DU GRAND PATUREAU | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA PIERRE LEVEE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Chenay
214 m²
6,3/10590 800 €
42 m²
6,0/10128 000 €
139 m²
5,7/10115 500 €
139 m²
5,7/10115 500 €
271 m²
5,7/10141 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.