Rendement locatif · 54230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chavigny (54230)
À Chavigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 304 € | 281 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 139 944 € | 463 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 206 584 € | 610 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 283 220 € | 769 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 208 810 € | 985 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chavigny : taxe foncière à 38,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA BOTTE | — | 50 000 € | 88 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DU HALDAT | 151 m² | 180 000 € | 1 193 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BAS FOURNEAUX | 110 m² | 320 000 € | 2 910 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DU HALDAT | 100 m² | 215 050 € | 2 151 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 25 RUE DE NEUVES MAISONS | 74 m² | 203 500 € | 2 750 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 106B RUE DE NANCY | 112 m² | 183 665 € | 1 640 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 96 RUE DE NEUVES MAISONS | 140 m² | 124 000 € | 886 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 109 RUE DE NANCY | 55 m² | 209 000 € | 3 800 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | CLOCHER DE VEZELISE | — | 403 338 € | 78 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE SUD | — | 3 075 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
540 m²
7,6/10158 000 €
146 m²
6,2/10159 000 €
85 m²
6,2/10173 000 €
800 m²
6,1/1040 000 €
140 m²
6,0/10165 000 €