Investir · 88150
Rendement, marché et risques à Chavelot (88150)
Faut-il investir à Chavelot ? Prix médian 1 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavelot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 675 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 496 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Chavelot en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavelot :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavelot avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavelot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavelot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES LILAS | 92 m² | 198 000 € | 2 153 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE D ALSACE | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 2 RUE DE LA MALLOUE | 1185 m² | — | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 22 RUE D ALSACE | 131 m² | 195 000 € | 1 489 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DES JARDINS | 118 m² | 187 500 € | 1 589 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 4 RUE DES MARRONNIERS | — | 33 000 € | 76 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 27 RUE DE LA FOUGERE | — | 166 650 € | — |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 23 RUE DE LA FOUGERE | — | 383 350 € | 191 675 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLAINE | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU CIMETIERE | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavelot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Chavelot
115 m²
7,1/10198 000 €
146 m²
7,1/10220 000 €
169 m²
6,4/10168 000 €
134 m²
6,2/10176 000 €
81 m²
5,8/10157 940 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chavelot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.