Investir · 38230
Rendement, marché et risques à Chavanoz (38230)
Faut-il investir à Chavanoz ? Prix médian 3 265 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavanoz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 265 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 085 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Chavanoz en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavanoz :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavanoz avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavanoz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavanoz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 265 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DE LYON | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA POYAT | 79 m² | 222 600 € | 2 818 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAVANOZ BOURG | — | 149 000 € | 108 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHE DES BRUYERES | — | 104 000 € | 222 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DE LA MASSONNE | 60 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RUE PIERRE GOY | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | BANDON | — | 216 000 € | 178 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | BANDON | — | 145 600 € | 360 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 22 LOT LA BALME | 125 m² | 306 500 € | 2 452 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA LOMPE | — | 153 000 € | 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavanoz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chavanoz
181 m²
6,8/10429 000 €
200 m²
6,8/10399 000 €
179 m²
6,7/10445 000 €
160 m²
6,7/10390 000 €
186 m²
6,7/10389 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chavanoz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.