Rendement locatif · 38230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chavanoz (38230)
À Chavanoz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 830 € | 382 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 137 130 € | 628 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 202 430 € | 828 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 277 525 € | 1 044 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 293 075 € | 1 157 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chavanoz : taxe foncière à 34,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DE LYON | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA POYAT | 79 m² | 222 600 € | 2 818 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAVANOZ BOURG | — | 149 000 € | 108 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHE DES BRUYERES | — | 104 000 € | 222 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DE LA MASSONNE | 60 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RUE PIERRE GOY | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | BANDON | — | 216 000 € | 178 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | BANDON | — | 145 600 € | 360 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 22 LOT LA BALME | 125 m² | 306 500 € | 2 452 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA LOMPE | — | 153 000 € | 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavanoz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
6,8/10429 000 €
200 m²
6,8/10399 000 €
179 m²
6,7/10445 000 €
160 m²
6,7/10390 000 €
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6,7/10389 000 €