Rendement locatif · 39120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaussin (39120)
À Chaussin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 642 € | 241 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 113 862 € | 397 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 168 082 € | 523 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 230 435 € | 659 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 151 620 € | 750 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaussin : taxe foncière à 47,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 IMP DES PLATANES | 117 m² | 129 700 € | 1 109 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | AUX GRANDES CORVEES | — | 200 070 € | 30 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DE LONGWY | 94 m² | 184 000 € | 1 958 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10B RTE DU DESCHAUX | 90 m² | 144 500 € | 1 606 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DE LA MALANGE | 180 m² | 220 000 € | 1 223 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | A LA FIN DE TOULOT | — | 13 000 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SOUS PIECE CARREE | — | 36 670 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE PASTEUR | 27 m² | 119 000 € | 4 408 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | MEIX DE LA VILLENEUVE | 152 m² | 246 950 € | 1 625 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7B RUE DE LA MALANGE | 116 m² | 189 000 € | 1 630 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaussin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,8/1099 000 €
149 m²
5,8/10173 000 €
160 m²
5,7/10194 000 €
255 m²
5,7/10253 000 €
254 m²
5,6/10235 000 €