Investir · 79180
Rendement, marché et risques à Chauray (79180)
Faut-il investir à Chauray ? Prix médian 2 013 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chauray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 013 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Chauray en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chauray :
Le rendement locatif brut indicatif à Chauray avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chauray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chauray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 013 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES MERISIERS | 39 m² | 80 000 € | 2 052 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DU NAURON | — | 216 000 € | 120 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | VIGNE A LAVAULT | — | 75 000 € | 22 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE VICTOR | 84 m² | 186 000 € | 2 215 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ROSA BONHEUR | 156 m² | 412 000 € | 2 642 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 103 RUE DE LA CONCIERGERIE | — | 57 400 € | 142 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU SAILIER | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 69 RUE DU TEMPLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG NEUF | — | 59 500 € | 160 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU VIEUX FOUR | 101 m² | 280 000 € | 2 773 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chauray
225 m²
7,6/10350 000 €
153 m²
7,5/10242 000 €
153 m²
7,5/10242 000 €
100 m²
7,4/10159 529 €
142 m²
7,2/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chauray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.