Investir · 85140
Rendement, marché et risques à Chauché (85140)
Faut-il investir à Chauché ? Prix médian 2 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chauché et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 191 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Chauché en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chauché :
Le rendement locatif brut indicatif à Chauché avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chauché.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chauché.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA NOUE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA BERTHELANDIERE | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES DU CHENE | — | 7 762 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PATIS | — | 7 684 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CALVAIRE | 35 m² | 95 000 € | 2 715 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU ROCHER | 140 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA BERTHELANDIERE | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 64 LA BROSSETTE | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA ROUSSELIERE | — | 150 000 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 17 LE PLESSIS COUGNON | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauché — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Chauché
145 m²
6,8/10199 000 €
164 m²
6,8/10219 900 €
156 m²
6,7/10245 000 €
155 m²
6,7/10245 000 €
156 m²
6,7/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chauché. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.