Investir · 41320
Rendement, marché et risques à Châtres-sur-Cher (41320)
Faut-il investir à Châtres-sur-Cher ? Prix médian 982 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtres-sur-Cher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
982 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Châtres-sur-Cher en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtres-sur-Cher :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtres-sur-Cher avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtres-sur-Cher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtres-sur-Cher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (982 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS RIBEAUX | — | 1 131 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE DOUY | 45 m² | 76 000 € | 1 689 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 555 BOIS MAITRE | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9B CHE DE BOIS MAITRE | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES AUGEONS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE PEREU | — | 32 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DE DOUY | 92 m² | 130 000 € | 1 414 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES AUGEONS | — | 38 500 € | 8 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 CHE D EXPLOITATION OUEST | 62 m² | 42 700 € | 689 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | CHANTEREINE | — | 561 747 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtres-sur-Cher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Châtres-sur-Cher
158 m²
5,7/10136 990 €
170 m²
5,5/10185 000 €
50 m²
5,5/1050 000 €
100 m²
5,4/1098 000 €
76 m²
5,3/10173 910 €