Investir · 86100
Rendement, marché et risques à Châtellerault (86100)
Faut-il investir à Châtellerault ? Prix médian 1 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtellerault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 397 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Châtellerault en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtellerault :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtellerault avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtellerault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtellerault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5 BD ARISTIDE BRIAND | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU BOIS DE BOULOGNE | 78 m² | 105 000 € | 1 347 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 CHE DES PONTEREAUX | 44 m² | 113 000 € | 2 569 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE SULLY | 75 m² | 41 075 € | 548 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DU PROFESSEUR GUERIN | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 FAUBOURG SAINT JACQUES | 45 m² | 17 000 € | 378 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 AV PIERRE ABELIN | 65 m² | 102 000 € | 1 570 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 62 RTE DE LOUDUN | — | 38 600 € | 65 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PIERRE TAVERNIER | 99 m² | 43 000 € | 435 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE MARCELIN BERTHELOT | 114 m² | 105 000 € | 922 €/m² |
Prix au m²
| Antoigné | 1 543 €/m² | +23 % | 151 |
| Centre Ville | 1 268 €/m² | +7 % | 103 |
| La Bruyère | 1 221 €/m² | -7 % | 72 |
| La Forêt | 1 336 €/m² | +16 % | 70 |
| Faubourg Sud | 1 166 €/m² | +15 % | 48 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtellerault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châtellerault
60 m²
6,9/1031 440 €
81 m²
6,7/1061 060 €
82 m²
6,6/1062 000 €
76 m²
6,6/1067 500 €
76 m²
6,6/1063 000 €