Rendement locatif · 45220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château-Renard (45220)
À Château-Renard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 600 € | 245 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 75 600 € | 404 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 111 600 € | 532 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 153 000 € | 671 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 103 360 € | 672 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château-Renard : taxe foncière à 39,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MARTROI | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA SAVATERIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE LA GUILLERIE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA BOUZIE | — | 23 278 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 160 RUE DE LA CHEVRERIE | 30 m² | 27 000 € | 900 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 92 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 59 m² | 106 000 € | 1 797 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 273 RUE DES SORBIERS | 156 m² | 155 100 € | 995 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DES BOYERS | 134 m² | 256 000 € | 1 911 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 265 FG MARTYRS DE LA RESISTAN | 450 m² | 87 000 € | 194 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 120 IMP DES HERVES | 188 m² | 200 000 € | 1 064 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Renard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
5,7/1070 000 €
146 m²
5,4/10155 000 €
165 m²
5,4/10135 000 €
110 m²
5,4/10117 000 €
176 m²
5,2/10149 000 €