Investir · 69680
Rendement, marché et risques à Chassieu (69680)
Faut-il investir à Chassieu ? Prix médian 4 080 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chassieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 080 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 621 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Chassieu en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chassieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Chassieu avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chassieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chassieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 080 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES LILAS | 190 m² | 95 000 € | 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 46 RUE AMPERE | 1120 m² | 1 250 000 € | 1 117 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GEORGES CLAUDE | 54 m² | 7 519 284 € | 139 246 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 70 RTE DE LYON | 48 m² | 208 000 € | 4 334 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 24 RTE DE GENAS | 49 m² | 218 090 € | 4 451 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES TILLEULS | 110 m² | 372 500 € | 3 387 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 21 RUE LOUIS ARMAND | 94 m² | 332 000 € | 3 532 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 80 RTE DE LYON | 67 m² | 330 000 € | 4 926 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE LA REPUBLIQUE | 53 m² | 255 200 € | 4 816 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 IMP JACQUES ET GERMAINE PAQUET | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chassieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chassieu
100 m²
8,3/10299 000 €
242 m²
8,0/10850 000 €
251 m²
7,9/10750 000 €
162 m²
7,9/10468 000 €
282 m²
7,9/10820 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chassieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.