Rendement locatif · 69680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chassieu (69680)
À Chassieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 760 € | 429 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 171 360 € | 705 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 252 960 € | 929 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 346 800 € | 1 172 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 438 995 € | 1 378 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chassieu : taxe foncière à 32,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES LILAS | 190 m² | 95 000 € | 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 46 RUE AMPERE | 1120 m² | 1 250 000 € | 1 117 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GEORGES CLAUDE | 54 m² | 7 519 284 € | 139 246 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 70 RTE DE LYON | 48 m² | 208 000 € | 4 334 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 24 RTE DE GENAS | 49 m² | 218 090 € | 4 451 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES TILLEULS | 110 m² | 372 500 € | 3 387 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 21 RUE LOUIS ARMAND | 94 m² | 332 000 € | 3 532 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 80 RTE DE LYON | 67 m² | 330 000 € | 4 926 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE LA REPUBLIQUE | 53 m² | 255 200 € | 4 816 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 IMP JACQUES ET GERMAINE PAQUET | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chassieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,3/10299 000 €
242 m²
8,0/10850 000 €
251 m²
7,9/10750 000 €
162 m²
7,9/10468 000 €
131 m²
7,9/10390 000 €