Investir · 36800
Rendement, marché et risques à Chasseneuil (36800)
Faut-il investir à Chasseneuil ? Prix médian 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chasseneuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
830 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Chasseneuil en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chasseneuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Chasseneuil avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chasseneuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chasseneuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5726 LE CLUZEAU | 20 m² | 98 190 € | 4 910 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE SAULIER | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5147 LE MOULIN DU CLUZEAU | 130 m² | 212 817 € | 1 638 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 10 000 € | 85 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES MARDELLES | — | 1 830 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Local | 5329 LE CHAMP DE LA GARENNE | 650 m² | 90 000 € | 139 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES COMBATTANTS | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES PEZ | — | 32 500 € | 4 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5201 NEUVILLE | 40 m² | 14 000 € | 350 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | VOLUAIS | — | 800 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chasseneuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chasseneuil
137 m²
7,1/10210 000 €
183 m²
7,1/10277 000 €
6156 m²
7,0/10127 500 €
18 m²
6,9/1047 000 €
30 m²
6,8/1092 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chasseneuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.