Investir · 38230
Rendement, marché et risques à Charvieu-Chavagneux (38230)
Faut-il investir à Charvieu-Chavagneux ? Prix médian 2 538 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charvieu-Chavagneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 538 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 172 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Charvieu-Chavagneux en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charvieu-Chavagneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Charvieu-Chavagneux avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charvieu-Chavagneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charvieu-Chavagneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 538 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE PARMENTIER | 55 m² | 152 000 € | 2 764 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DU COLLEGE | 71 m² | 177 000 € | 2 493 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE RIVOLI | 111 m² | 333 345 € | 3 004 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 LOT MOLLARD DU CLOS | 108 m² | 365 200 € | 3 382 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DES PLATANES | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE CHARLES DARWIN | 115 m² | 353 280 € | 3 072 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 28T RUE FRANCISQUE VINCENT | 91 m² | 267 000 € | 2 935 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 LOT LA PLAINE FLEURIE | 117 m² | 228 469 € | 1 953 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | TERNANT | — | 237 000 € | 163 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA REPUBLIQUE | 131 m² | 359 700 € | 2 746 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charvieu-Chavagneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charvieu-Chavagneux
153 m²
7,0/10349 000 €
200 m²
7,0/10465 000 €
157 m²
7,0/10349 000 €
141 m²
6,9/10340 000 €
160 m²
6,8/10370 000 €