Rendement locatif · 35131
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chartres-de-Bretagne (35131)
À Chartres-de-Bretagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 454 € | 351 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 132 594 € | 577 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 195 734 € | 760 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 268 345 € | 959 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 277 780 € | 1 007 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chartres-de-Bretagne : taxe foncière à 38,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 7 RUE LEO LAGRANGE | 108 m² | 815 000 € | 7 547 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DUMONT D URVILLE | 130 m² | 299 400 € | 2 304 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LAMENNAIS | 81 m² | 274 800 € | 3 393 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6B AV D'ORSON | 68 m² | 171 140 € | 2 517 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6B AV D'ORSON | 85 m² | 192 035 € | 2 260 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6B AV D'ORSON | 66 m² | 173 130 € | 2 624 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6B AV D'ORSON | 46 m² | 138 305 € | 3 007 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6B AV D'ORSON | 92 m² | 198 503 € | 2 158 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 34B RUE ANTOINE CHATEL | 150 m² | 454 471 € | 3 030 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DES CHAUFFOURNIERS | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chartres-de-Bretagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,7/10177 990 €
185 m²
6,4/10378 000 €
122 m²
6,3/10252 240 €
155 m²
6,2/10341 500 €
196 m²
6,2/10354 280 €