Investir · 28000
Rendement, marché et risques à Chartres (28000)
Faut-il investir à Chartres ? Prix médian 2 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chartres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 773 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Chartres en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chartres :
Le rendement locatif brut indicatif à Chartres avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chartres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chartres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 50 BD DE LA COURTILLE | 30 m² | 98 000 € | 3 267 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES JUBELINES | 17 m² | 150 000 € | 8 824 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 BD CHASLES | 144 m² | 315 000 € | 2 188 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE SAINT BRICE | 35 m² | 86 000 € | 2 458 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE CHATEAUDUN | 44 m² | 89 892 € | 2 043 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE MAURICE VIDON | 111 m² | 196 026 € | 1 766 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE CIVRY | 106 m² | 319 000 € | 3 010 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DE REVERDY | 84 m² | 520 000 € | 6 191 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 PL JACQUELINE DE ROMILLY | 42 m² | 66 755 € | 1 590 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES ROULIERS | 91 m² | 248 000 € | 2 726 €/m² |
Prix au m²
| Croix Bonnard Bas Bourgs | 2 500 €/m² | +14 % | 166 |
| Cathédrale Saint-André | 2 530 €/m² | +13 % | 155 |
| Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf | 2 766 €/m² | +30 % | 97 |
| Hôtel-Dieu Grand faubourg | 2 637 €/m² | +14 % | 91 |
| Hauts de Chartres | 2 241 €/m² | +20 % | 59 |
| Madeleine Proust | 1 654 €/m² | +1 % | 40 |
| Coteau d'Aboville | 2 462 €/m² | +28 % | 35 |
| Beaulieu Lavoisier Petits Clos | 2 746 €/m² | +37 % | 8 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chartres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chartres
185 m²
8,1/10354 795 €
186 m²
8,1/10355 000 €
220 m²
8,0/10429 000 €
152 m²
8,0/10327 900 €
208 m²
8,0/10383 000 €