Rendement locatif · 28000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chartres (28000)
À Chartres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 164 € | 347 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 103 404 € | 570 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 152 644 € | 751 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 209 270 € | 948 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 263 435 € | 1 027 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chartres : taxe foncière à 56,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 50 BD DE LA COURTILLE | 30 m² | 98 000 € | 3 267 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES JUBELINES | 17 m² | 150 000 € | 8 824 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 BD CHASLES | 144 m² | 315 000 € | 2 188 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE SAINT BRICE | 35 m² | 86 000 € | 2 458 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE CHATEAUDUN | 44 m² | 89 892 € | 2 043 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE MAURICE VIDON | 111 m² | 196 026 € | 1 766 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE CIVRY | 106 m² | 319 000 € | 3 010 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DE REVERDY | 84 m² | 520 000 € | 6 191 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 PL JACQUELINE DE ROMILLY | 42 m² | 66 755 € | 1 590 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES ROULIERS | 91 m² | 248 000 € | 2 726 €/m² |
Prix au m²
| Croix Bonnard Bas Bourgs | 2 500 €/m² | +14 % | 166 |
| Cathédrale Saint-André | 2 530 €/m² | +13 % | 155 |
| Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf | 2 766 €/m² | +30 % | 97 |
| Hôtel-Dieu Grand faubourg | 2 637 €/m² | +14 % | 91 |
| Hauts de Chartres | 2 241 €/m² | +20 % | 59 |
| Madeleine Proust | 1 654 €/m² | +1 % | 40 |
| Coteau d'Aboville | 2 462 €/m² | +28 % | 35 |
| Beaulieu Lavoisier Petits Clos | 2 746 €/m² | +37 % | 8 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chartres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
8,1/10354 795 €
186 m²
8,1/10355 000 €
220 m²
8,0/10429 000 €
152 m²
8,0/10327 900 €
208 m²
8,0/10383 000 €