Investir · 45130
Rendement, marché et risques à Charsonville (45130)
Faut-il investir à Charsonville ? Prix médian 1 003 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charsonville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 003 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Charsonville en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charsonville :
Le rendement locatif brut indicatif à Charsonville avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charsonville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charsonville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 003 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 VILLORCEAU | 160 m² | 219 500 € | 1 372 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CHEVENELLE | — | 40 000 € | 72 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 VILLORCEAU | 95 m² | 183 000 € | 1 927 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES BLES D OR | 118 m² | 198 000 € | 1 678 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 7 OURCIS | 286 m² | 266 000 € | 931 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 CHEVENELLE | 143 m² | 215 000 € | 1 504 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 17 VILLORCEAU EST | 117 m² | 174 000 € | 1 488 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE LA LIBERATION | 140 m² | 131 000 € | 936 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DU 11 NOVEMBRE | 129 m² | 176 000 € | 1 365 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DU 11 NOVEMBRE | 120 m² | 172 000 € | 1 434 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charsonville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Charsonville
1951 m²
7,0/1055 000 €
585 m²
7,0/1024 500 €
1366 m²
7,0/1034 500 €
2173 m²
6,8/1045 000 €
178 m²
5,3/10172 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charsonville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.