Investir · 89400
Rendement, marché et risques à Charmoy (89400)
Faut-il investir à Charmoy ? Prix médian 1 380 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charmoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 380 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Charmoy en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charmoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Charmoy avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charmoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charmoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 380 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 5 PTTE LES HIRONDELLES | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES PECHEURS | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA ROSE | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 3 PTTE LES MESANGES | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 PTTE LES MESANGES | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DES OISEAUX | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 6 RTE DE LYON | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 72F RUE DU PONT | 76 m² | 98 000 € | 1 290 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 21B RUE DES NOUES | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 48A RUE DU PONT | 94 m² | 138 000 € | 1 469 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Charmoy
194 m²
7,1/10259 000 €
195 m²
7,0/10229 900 €
186 m²
7,0/10229 900 €
122 m²
6,9/10229 000 €
128 m²
6,9/10190 000 €