Rendement locatif · 89400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charmoy (89400)
À Charmoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 100 € | 749 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charmoy : taxe foncière à 44,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 5 PTTE LES HIRONDELLES | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES PECHEURS | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA ROSE | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 3 PTTE LES MESANGES | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 PTTE LES MESANGES | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DES OISEAUX | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 6 RTE DE LYON | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 72F RUE DU PONT | 76 m² | 98 000 € | 1 290 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 21B RUE DES NOUES | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 48A RUE DU PONT | 94 m² | 138 000 € | 1 469 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
7,1/10259 000 €
195 m²
7,0/10229 900 €
186 m²
7,0/10229 900 €
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6,9/10229 000 €
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6,9/10190 000 €