Investir · 03110
Rendement, marché et risques à Charmeil (03110)
Faut-il investir à Charmeil ? Prix médian 1 611 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charmeil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 611 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Charmeil en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charmeil :
Le rendement locatif brut indicatif à Charmeil avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charmeil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charmeil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 611 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 HAM DU LOUP | 148 m² | 162 500 € | 1 098 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 10 RTE DE SAINT POURCAIN | 1342 m² | 714 318 € | 533 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RTE DE LA MONTEE DU LOUP | — | 99 000 € | 35 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA CROIX SAINT FIACRE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12 IMP DU BOIS MONET | 88 m² | 185 000 € | 2 103 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 79 RTE DE LA MONTEE DU LOUP | 115 m² | 172 000 € | 1 496 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | RTE DES GRANDS CHAMPS | — | 8 160 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 15 RUE APOLLINAIRE | 121 m² | 350 000 € | 2 893 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 77 RUE DE LA CROIX ST FIACRE | 103 m² | 243 500 € | 2 365 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | RTE DES GRANDS CHAMPS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmeil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Charmeil
105 m²
7,0/10265 000 €
103 m²
6,9/10245 000 €
135 m²
6,8/10320 250 €
117 m²
6,8/10219 000 €
138 m²
6,7/10286 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charmeil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.