Rendement locatif · 03110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charmeil (03110)
À Charmeil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 045 € | 883 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charmeil : taxe foncière à 31,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 HAM DU LOUP | 148 m² | 162 500 € | 1 098 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 10 RTE DE SAINT POURCAIN | 1342 m² | 714 318 € | 533 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RTE DE LA MONTEE DU LOUP | — | 99 000 € | 35 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA CROIX SAINT FIACRE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12 IMP DU BOIS MONET | 88 m² | 185 000 € | 2 103 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 79 RTE DE LA MONTEE DU LOUP | 115 m² | 172 000 € | 1 496 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | RTE DES GRANDS CHAMPS | — | 8 160 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 15 RUE APOLLINAIRE | 121 m² | 350 000 € | 2 893 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 77 RUE DE LA CROIX ST FIACRE | 103 m² | 243 500 € | 2 365 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | RTE DES GRANDS CHAMPS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmeil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,0/10265 000 €
103 m²
6,9/10245 000 €
135 m²
6,8/10320 250 €
117 m²
6,8/10219 000 €
138 m²
6,7/10286 000 €