Rendement locatif · 13350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charleval (13350)
À Charleval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 858 € | 366 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 169 638 € | 601 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 250 418 € | 792 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 343 315 € | 999 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 239 210 € | 1 057 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charleval : taxe foncière à 33,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE L ESPIGOULIER | 113 m² | 450 000 € | 3 983 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTS VINGTAINS | — | 13 898 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA PRADELLE-SUD | — | 4 920 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 CLOS DU ROUMPIDO | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 101 BD DE LA DURANCE | 78 m² | 294 450 € | 3 775 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CADENIERE-NORD | — | 142 000 € | 183 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 38 BD DE LA RESISTANCE | 132 m² | 450 900 € | 3 416 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 36 RUE SAINT JOSEPH | 151 m² | 237 100 € | 1 571 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5460 L AFFERAGE | 38 m² | 162 000 € | 4 264 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES ROYERES | — | 6 300 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charleval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
360 m²
6,6/10130 000 €
75 m²
6,4/10332 960 €
65 m²
6,4/10246 000 €
87 m²
6,4/10365 000 €
95 m²
6,4/10379 960 €