Investir · 38490
Rendement, marché et risques à Charancieu (38490)
Faut-il investir à Charancieu ? Prix médian 2 533 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charancieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 533 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Charancieu en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charancieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Charancieu avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charancieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charancieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 533 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 87 CHE DE LA GRANDE AYAL | 150 m² | 328 700 € | 2 192 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 40 CHE DU VIGNAY | — | 490 € | 70 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 455 CHE DE LA ROCHETTE | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 520 RTE DE CHARTREUSE | 88 m² | 18 850 € | 215 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 310 CHE DE LA GILLIBARDIERE | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 790 RTE DU GIRERD | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Local | 110L RTE NATIONALE 75 | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 155 CHE DE BAUDRAND | 99 m² | 305 500 € | 3 086 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 15 ALL DE LA FERME | 95 m² | 244 900 € | 2 578 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 20 ALL DE LA BROCARDIERE | 95 m² | 215 000 € | 2 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charancieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Charancieu
175 m²
6,3/10350 000 €
190 m²
6,0/10389 000 €
152 m²
5,7/10315 000 €
152 m²
5,6/10325 000 €
125 m²
5,3/10319 000 €