Rendement locatif · 38490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charancieu (38490)
À Charancieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 240 635 € | 906 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charancieu : taxe foncière à 35,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 87 CHE DE LA GRANDE AYAL | 150 m² | 328 700 € | 2 192 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 40 CHE DU VIGNAY | — | 490 € | 70 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 455 CHE DE LA ROCHETTE | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 520 RTE DE CHARTREUSE | 88 m² | 18 850 € | 215 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 310 CHE DE LA GILLIBARDIERE | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 790 RTE DU GIRERD | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Local | 110L RTE NATIONALE 75 | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 155 CHE DE BAUDRAND | 99 m² | 305 500 € | 3 086 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 15 ALL DE LA FERME | 95 m² | 244 900 € | 2 578 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 20 ALL DE LA BROCARDIERE | 95 m² | 215 000 € | 2 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charancieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,3/10350 000 €
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