Investir · 69630
Rendement, marché et risques à Chaponost (69630)
Faut-il investir à Chaponost ? Prix médian 3 557 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaponost et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 557 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 223 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Chaponost en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaponost :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaponost avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaponost.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaponost.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 557 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE FERAUD | — | 650 000 € | 361 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 6 RUE HIPPOLYTE BONNET | 88 m² | 453 000 € | 5 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES VIOLLIERES | 96 m² | 407 000 € | 4 240 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 16 CHE DU DEVAIS | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES VIOLLIERES | 47 m² | 193 000 € | 4 107 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 1 RTE DES TROQUES | 11 m² | 710 000 € | 64 546 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DE COMBALAT | 187 m² | 232 500 € | 1 244 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | L ORME | — | 270 000 € | 270 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 80 m² | 355 150 € | 4 440 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaponost — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chaponost
210 m²
7,7/10595 000 €
244 m²
7,7/10700 000 €
106 m²
7,7/10330 000 €
253 m²
7,6/10799 000 €
279 m²
7,5/10635 000 €