Rendement locatif · 69630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaponost (69630)
À Chaponost, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 254 € | 399 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 149 394 € | 657 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 220 534 € | 866 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 302 345 € | 1 092 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 401 185 € | 1 259 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaponost : taxe foncière à 34,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE FERAUD | — | 650 000 € | 361 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 6 RUE HIPPOLYTE BONNET | 88 m² | 453 000 € | 5 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES VIOLLIERES | 96 m² | 407 000 € | 4 240 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 16 CHE DU DEVAIS | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES VIOLLIERES | 47 m² | 193 000 € | 4 107 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 1 RTE DES TROQUES | 11 m² | 710 000 € | 64 546 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DE COMBALAT | 187 m² | 232 500 € | 1 244 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | L ORME | — | 270 000 € | 270 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 80 m² | 355 150 € | 4 440 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaponost — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,7/10595 000 €
244 m²
7,7/10700 000 €
106 m²
7,7/10330 000 €
253 m²
7,6/10799 000 €
279 m²
7,5/10635 000 €