Investir · 63450
Rendement, marché et risques à Chanonat (63450)
Faut-il investir à Chanonat ? Prix médian 2 608 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chanonat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 608 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Chanonat en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chanonat :
Le rendement locatif brut indicatif à Chanonat avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chanonat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chanonat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 608 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5007 CHE DE RIZOLLE JUSSAT | 135 m² | 413 950 € | 3 067 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE REGARD | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE | 144 m² | 492 215 € | 3 419 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES FESSAS | — | 134 000 € | 172 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 18 RTE DE CHANONAT VARENNES | 150 m² | 395 750 € | 2 639 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BOURG DE CHANONAT | — | 70 000 € | 483 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | GERVOD | — | 30 000 € | 5 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5717 MOLEDE | 201 m² | 280 000 € | 1 394 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES MALETES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 19 CHE DES CHATAIGNIERS JUSSAT | 81 m² | 259 500 € | 3 204 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanonat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Chanonat
1000 m²
7,0/10107 500 €
179 m²
6,3/10270 000 €
158 m²
5,9/10224 000 €
110 m²
5,9/10247 500 €
387 m²
5,8/10499 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chanonat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.