Investir · 73310
Rendement, marché et risques à Chanaz (73310)
Faut-il investir à Chanaz ? Prix médian 4 365 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chanaz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 365 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Chanaz en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chanaz :
Le rendement locatif brut indicatif à Chanaz avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chanaz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chanaz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 365 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DE BOIGNE | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 55 RTE DES GALLES | 115 m² | 377 000 € | 3 279 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MAURETS | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE VIGNE | — | 150 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7002 CHE DE LA GRANDE VIGNE | 150 m² | 133 750 € | 892 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 132 RUE DE LA PASSERELLE | 110 m² | 451 005 € | 4 101 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | TERRES DU PUY | — | 265 000 € | 16 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1043 RTE DE VETRIER | 141 m² | 750 000 € | 5 320 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | AUX TRAUX | — | 1 740 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | CHEF LIEU | — | 15 000 € | 58 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanaz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Chanaz
166 m²
7,0/10385 000 €
290 m²
6,5/10790 000 €
135 m²
6,4/10384 000 €
130 m²
6,4/10384 000 €
172 m²
6,4/10525 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chanaz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.