Investir · 48230
Rendement, marché et risques à Chanac (48230)
Faut-il investir à Chanac ? Prix médian 1 948 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chanac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 948 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 118 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Chanac en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chanac :
Le rendement locatif brut indicatif à Chanac avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chanac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chanac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 948 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DES 3 NOYERS | 117 m² | 95 000 € | 812 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 PL DU VILLARD | 64 m² | 42 500 € | 665 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GALAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GALAN | — | 1 117 € | 23 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PLONE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES REMPARTS | 44 m² | 35 000 € | 796 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LANDEL | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 10 TRA DES METIERS | 190 m² | 100 000 € | 527 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 14 RTE DE MARIJOULET | — | 110 000 € | 127 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU SERRE | 75 m² | 54 250 € | 724 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Chanac
448 m²
5,8/10395 000 €
396 m²
5,8/10395 000 €
105 m²
5,3/10129 000 €
74 m²
5,0/10125 000 €
895 m²
5,0/1070 000 €