Rendement locatif · 48230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chanac (48230)
À Chanac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Chanac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 856 € | 257 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 81 816 € | 422 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 120 776 € | 557 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 165 580 € | 702 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 106 210 € | 608 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chanac : taxe foncière à 46,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chanac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chanac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DES 3 NOYERS | 117 m² | 95 000 € | 812 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 PL DU VILLARD | 64 m² | 42 500 € | 665 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GALAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GALAN | — | 1 117 € | 23 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PLONE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES REMPARTS | 44 m² | 35 000 € | 796 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LANDEL | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 10 TRA DES METIERS | 190 m² | 100 000 € | 527 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 14 RTE DE MARIJOULET | — | 110 000 € | 127 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU SERRE | 75 m² | 54 250 € | 724 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
448 m²
5,8/10395 000 €
396 m²
5,8/10395 000 €
105 m²
5,3/10129 000 €
74 m²
5,0/10125 000 €
895 m²
5,0/1070 000 €