Investir · 89300
Rendement, marché et risques à Chamvres (89300)
Faut-il investir à Chamvres ? Prix médian 1 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chamvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 523 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Chamvres en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chamvres :
Le rendement locatif brut indicatif à Chamvres avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chamvres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chamvres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | BAUNE | — | 470 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CHENEVIERES DU MOULIN DE P | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 80 m² | 1 500 € | 19 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 31B RUE DE CHAMPVALLON | 100 m² | 121 000 € | 1 210 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | GRANDE PIECE | — | 44 000 € | 54 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 41T GR GRANDE RUE | 91 m² | 167 000 € | 1 836 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | MINOUX | — | 11 359 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLES | 71 m² | 89 500 € | 1 261 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 6 MAISON BRULEE | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 9001 GRANDE PIECE | 74 m² | 170 000 € | 2 298 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamvres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Chamvres
185 m²
6,5/10175 000 €
140 m²
5,5/10188 500 €
175 m²
5,1/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chamvres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.