Investir · 91160
Rendement, marché et risques à Champlan (91160)
Faut-il investir à Champlan ? Prix médian 4 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champlan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 462 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 270 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Champlan en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champlan :
Le rendement locatif brut indicatif à Champlan avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champlan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champlan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 74 m² | 240 000 € | 3 244 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 7B RUE DE LA DIVISION LECLERC | 40 m² | 173 400 € | 4 335 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RTE DE VILLEBON | 148 m² | 459 140 € | 3 103 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DE LA GARENNE | — | 4 872 € | 7 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17B RLE GRANDE RUELLE MANCELLE | 75 m² | 250 000 € | 3 334 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA BUTTE | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 22A RUE DE LA MAIRIE | 85 m² | 270 000 € | 3 177 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | L'ORME SAINT GERMAIN | — | 65 300 € | 93 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU PARC DES SPORTS | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 27 RUE MANCELLE | 141 m² | 350 000 € | 2 483 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champlan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Champlan
95 m²
5,2/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champlan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.