Rendement locatif · 91160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champlan (91160)
À Champlan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 164 € | 453 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 187 404 € | 746 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 276 644 € | 983 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 379 270 € | 1 239 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 310 650 € | 1 421 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champlan : taxe foncière à 40,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 74 m² | 240 000 € | 3 244 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 7B RUE DE LA DIVISION LECLERC | 40 m² | 173 400 € | 4 335 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RTE DE VILLEBON | 148 m² | 459 140 € | 3 103 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DE LA GARENNE | — | 4 872 € | 7 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17B RLE GRANDE RUELLE MANCELLE | 75 m² | 250 000 € | 3 334 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA BUTTE | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 22A RUE DE LA MAIRIE | 85 m² | 270 000 € | 3 177 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | L'ORME SAINT GERMAIN | — | 65 300 € | 93 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU PARC DES SPORTS | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 27 RUE MANCELLE | 141 m² | 350 000 € | 2 483 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champlan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,2/10399 000 €