Investir · 94500
Rendement, marché et risques à Champigny-sur-Marne (94500)
Faut-il investir à Champigny-sur-Marne ? Prix médian 3 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champigny-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 572 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,9 €/m²
loyers médians à Champigny-sur-Marne en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Champigny-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Champigny-sur-Marne avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champigny-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE MAURICE DENIS | 53 m² | 133 285 € | 2 515 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 129 RUE DE MUSSELBURGH | 100 m² | 449 000 € | 4 490 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 98 AV DU GENERAL DE GAULLE | 36 m² | 162 500 € | 4 514 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE MAURICE DENIS | 26 m² | 94 780 € | 3 646 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE EUGENE BRUN | 72 m² | 456 350 € | 6 339 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | — | — | 15 541 116 € | 3 430 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | — | — | 774 528 € | — |
| 29 déc. 2025 | Maison | 57 RUE GUY MOQUET | 78 m² | 360 000 € | 4 616 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE CHANZY | 134 m² | 480 000 € | 3 583 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27B RUE MAURICE PIROLLEY | 36 m² | 162 000 € | 4 500 €/m² |
Prix au m²
| Cœuilly 4 | 4 160 €/m² | +22 % | 104 |
| Tremblay 2 | 4 216 €/m² | +11 % | 94 |
| Plant 2 | 3 815 €/m² | +17 % | 86 |
| Centre 2 | 4 257 €/m² | +15 % | 73 |
| Remise Saint-Maur 2 | 4 129 €/m² | +31 % | 62 |
| Maroc 1 | 3 691 €/m² | +22 % | 45 |
| Coteaux 1 | 3 536 €/m² | +7 % | 44 |
| République | 3 750 €/m² | +41 % | 35 |
| Quatre Cités 3 | 3 576 €/m² | +16 % | 15 |
| Perroquets | 4 054 €/m² | +38 % | 13 |
| Plateau | 4 000 €/m² | +26 % | 13 |
| Mordacs 1 | 3 500 €/m² | +30 % | 11 |
| Zone Industrielle | 3 894 €/m² | +11 % | 10 |
| Bois l'Abbé 2 | 1 881 €/m² | +18 % | 9 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champigny-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champigny-sur-Marne
55 m²
8,9/1049 000 €
91 m²
8,8/10317 900 €
124 m²
8,8/10411 900 €
90 m²
8,8/10308 900 €
90 m²
8,8/10308 900 €