Investir · 54250
Rendement, marché et risques à Champigneulles (54250)
Faut-il investir à Champigneulles ? Prix médian 1 509 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champigneulles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 509 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 331 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Champigneulles en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champigneulles :
Le rendement locatif brut indicatif à Champigneulles avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champigneulles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champigneulles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 509 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE CLAIRE FONTAINE | 88 m² | 212 500 € | 2 415 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHARMILLES | 180 m² | 185 000 € | 1 028 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES ECOLES | 34 m² | 51 000 € | 1 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 32 RUE DU CANAL | 915 m² | 1 900 000 € | 2 077 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU FORT | 112 m² | 195 000 € | 1 742 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 58 RUE CHARLEMAGNE | 107 m² | 220 400 € | 2 060 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE L OREE DU BOIS | 110 m² | 418 000 € | 3 800 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 33 RUE VOLTAIRE | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 61 RUE JEAN JAURES | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES BATELIERS | 185 m² | 510 000 € | 2 757 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champigneulles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champigneulles
90 m²
6,2/10129 000 €
158 m²
6,2/10265 000 €
240 m²
5,9/10420 000 €
200 m²
5,9/10220 000 €
83 m²
5,8/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champigneulles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.