Rendement locatif · 54250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champigneulles (54250)
À Champigneulles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 198 € | 292 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 63 378 € | 481 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 93 558 € | 634 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 128 265 € | 799 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 221 445 € | 832 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champigneulles : taxe foncière à 40,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE CLAIRE FONTAINE | 88 m² | 212 500 € | 2 415 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHARMILLES | 180 m² | 185 000 € | 1 028 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES ECOLES | 34 m² | 51 000 € | 1 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 32 RUE DU CANAL | 915 m² | 1 900 000 € | 2 077 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU FORT | 112 m² | 195 000 € | 1 742 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 58 RUE CHARLEMAGNE | 107 m² | 220 400 € | 2 060 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE L OREE DU BOIS | 110 m² | 418 000 € | 3 800 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 33 RUE VOLTAIRE | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 61 RUE JEAN JAURES | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES BATELIERS | 185 m² | 510 000 € | 2 757 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champigneulles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,2/10129 000 €
158 m²
6,2/10265 000 €
240 m²
5,9/10420 000 €
200 m²
5,9/10220 000 €
83 m²
5,8/10149 000 €