Investir · 89350
Rendement, marché et risques à Champignelles (89350)
Faut-il investir à Champignelles ? Prix médian 1 054 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champignelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 054 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Champignelles en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champignelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Champignelles avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champignelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champignelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 054 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 49 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DES BAUDONS | — | 6 651 € | 9 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 105 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 378 LE CROISIL(HAMEAU) | 1444 m² | 363 907 € | 253 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 378 LE CROISIL (HAMEAU) | 1444 m² | 349 346 € | 242 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE SAINT JACQUES | — | 27 000 € | 53 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 LES GASSINS | 90 m² | 91 900 € | 1 022 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 19 RUE MONTESQUIEU | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 BEL AIR | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champignelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Champignelles
175 m²
5,8/10139 900 €
175 m²
5,7/10135 500 €
160 m²
5,5/10168 000 €
180 m²
5,5/1071 900 €
137 m²
5,5/1076 000 €