Rendement locatif · 89350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champignelles (89350)
À Champignelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 130 € | 672 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champignelles : taxe foncière à 47,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 49 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DES BAUDONS | — | 6 651 € | 9 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 105 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 378 LE CROISIL(HAMEAU) | 1444 m² | 363 907 € | 253 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 378 LE CROISIL (HAMEAU) | 1444 m² | 349 346 € | 242 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE SAINT JACQUES | — | 27 000 € | 53 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 LES GASSINS | 90 m² | 91 900 € | 1 022 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 19 RUE MONTESQUIEU | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 BEL AIR | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champignelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,8/10139 900 €
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