Investir · 38260
Rendement, marché et risques à Champier (38260)
Faut-il investir à Champier ? Prix médian 2 032 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 032 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 796 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Champier en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champier :
Le rendement locatif brut indicatif à Champier avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 032 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 81 IMP DES AYES | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 240 RTE DU BAILLY | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | COMBE DU CROUZAT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1666 RTE DES ALPES | 66 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BESSEY | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MAS DE GOURAND | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 96 RUE DE LA POSTE | 102 m² | 325 000 € | 3 187 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE CHATELARD | — | 120 000 € | 702 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5271 FLEVIN | 49 m² | 125 000 € | 2 552 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE PALLUT | — | 1 050 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Champier
115 m²
5,7/10199 000 €
700 m²
5,7/1065 000 €
140 m²
5,5/10117 000 €
280 m²
5,5/10230 000 €
793 m²
5,4/1072 000 €