Rendement locatif · 38260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champier (38260)
À Champier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 704 € | 298 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 85 344 € | 491 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 125 984 € | 647 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 172 720 € | 816 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 170 620 € | 1 024 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champier : taxe foncière à 38,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 81 IMP DES AYES | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 240 RTE DU BAILLY | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | COMBE DU CROUZAT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1666 RTE DES ALPES | 66 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BESSEY | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MAS DE GOURAND | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 96 RUE DE LA POSTE | 102 m² | 325 000 € | 3 187 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE CHATELARD | — | 120 000 € | 702 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5271 FLEVIN | 49 m² | 125 000 € | 2 552 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE PALLUT | — | 1 050 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,7/10199 000 €
700 m²
5,7/1065 000 €
140 m²
5,5/10117 000 €
280 m²
5,5/10230 000 €
793 m²
5,4/1072 000 €