Investir · 28300
Rendement, marché et risques à Champhol (28300)
Faut-il investir à Champhol ? Prix médian 2 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champhol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 364 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Champhol en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champhol :
Le rendement locatif brut indicatif à Champhol avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champhol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champhol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU CLOS DE LA PLISSE | 124 m² | 329 800 € | 2 660 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 2 CLOS ANTOINE DE SAINT EXUPERY | — | 864 000 € | 154 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES MISSONNIERES | 86 m² | 187 000 € | 2 175 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 13 GRANDE RUE | 35 m² | 385 000 € | 11 000 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DE FONTAINE BOUILLANT | 67 m² | 131 000 € | 1 956 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 8 RUE DE LA MAIRIE | — | 1 € | — |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES PAISSIERES | 160 m² | 370 400 € | 2 315 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DES CHAMPS BRIZARDS | 86 m² | 300 000 € | 3 489 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA CITE | 163 m² | 267 000 € | 1 639 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CITE | 70 m² | 144 000 € | 2 058 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champhol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champhol
296 m²
6,8/101 400 €
9074 m²
6,1/1021 000 €
130 m²
5,9/10179 900 €
114 m²
5,0/10229 000 €
400 m²
5,0/1090 000 €